Objekt-Instandhaltung in Stuttgart bei der Nummer 1 durchführen lassen
Sie sind Verwalter oder Eigentümer und benötigen qualitative Serviceleistungen für Ihre Objektinstandhaltung in Stuttgart? Dann sprechen Sie gerne mit uns! Wir sind in Sachen Instandhaltung und Reinigung Ihre Nummer 1.
Warum die Objekt-Instandhaltung in Stuttgart so gefragt ist
Es ist ein Thema, das aus Großstädten nicht wegzudenken ist. Denn unter einer Instandhaltung von Gebäuden und Objekten versteht sich viel mehr, als eine einfache Reinigung. Also konkret geht es darum, Bauten zu erhalten beziehungsweise auch deren hindernisfreie Weiternutzung zu gewährleisten oder wiederherzustellen. Darunter fallen viele Arbeiten, die je nach Objektgröße und Standort immer komplizierter, aufwendiger und an mehr Auflagen gebunden sein können. Deshalb erklärt es sich schnell, dass es sich hierbei um eine essenzielle Arbeit handelt, ohne die eine Stadt wie Stuttgart auf Dauer nicht fortbestehen können.
Mit uns ist Stuttgart bestens betreut
Unser Betrieb ist auf diesen Bereich spezialisiert. Bei Mullis wird nicht nur sorgfältig geplant, sondern auch fachmännisch und hochwertig gearbeitet. Denn uns ist es wichtig, dass nicht nur groß Sprüche geklopft werden, was jeder kann, sondern auch tatsächlich Leistungen folgen. Zahlreiche unserer Kunden im Raum Stuttgart setzen auf uns und genau das treibt uns an, immer weiter Gas zu geben. Deshalb sollten wir keinen Hehl daraus machen, dass Sie in uns die Nummer 1 in Stuttgart gefunden haben.
Unsere Objekt-Instandhaltung in Stuttgart versus unsere Stuttgarter Gebäudereinigung
Auch die reine Säuberung von Gebäuden ist eines unserer Schwerpunkte. Da die Gebäudereinigung allerdings in keiner Art und Weise zu vergleichen mit einer Instandhaltung oder Instandsetzung von Gebäuden und weiteren Objekten, sollte hier klar getrennt werden. Unsere Gebäudereinigung ist professionell und aufwendig. Eine Objekt-Instandhaltung hingegen ist viel aufwendiger und wird mindestens genau so professionelle von uns durchgeführt.
Wir sollten uns am Besten einmal direkt unterhalten. Denn gerne beraten wir Sie für Ihr individuelles Vorhaben und erarbeiten eine passende Lösung. Also klicken Sie hier und lassen Sie uns in Kontakt treten.
Die Gebäude-Objekt-Instandhaltung in Stuttgart
Unter der Instandhaltung von Gebäuden versteht sich nach Definition der Normen und dem allgemeinem Verständnis die folgenden vier Einzelmaßnahmen: Wartung, Inspektion, Instandsetzung und Verbesserung. Inner- und außerbetriebliche Forderungen werden hierbei von uns professionell berücksichtigt. Auch die objektbezogenen Instandhaltungsziele mit den von Ihnen festgelegten Zielen berücksichtigen wir strategisch in unserer Herangehensweise. Für Ihre individuelle Objekt-Instandhaltung in Stuttgart sollten wir uns am Besten persönlich austauschen.
KontaktInspektion
Eine Inspektion wird immer direkt am Gebäude bzw. an dessen technischen Einrichtungen durchgeführt. Dabei stellen wir exakt den Ist-Zustand des Objekts zur Beurteilung fest. Empfehlenswert ist es, immer einen Baufachmann bzw. Techniker damit zu beauftragen oder mit ihm gemeinsam die Begehung vorzunehmen. Sinn dieser sehr wichtigen Begehung vor Ort ist, die Ursache der Abnutzung bzw. Veränderung festzustellen und daraus die dafür notwendige Konsequenz zu ziehen.
Das Ergebnis einer solchen Inspektion muss immer schriftlich und fallweise auch fotografisch dokumentiert werden. Auch hierfür zählen zur Feststellung des Ist-Zustandes einige Punkte, die es zu beachten gilt: Die besonderen Belange der Bewohner, des Immobilienbesitzers oder der Hausverwaltung werden festgehalten mit besonderen Angaben über den Ort, den Zeitpunkt, die teilnehmenden Personen, die für die Ermittlung angewendete Methode, die notwendigen Maßnahmen und besondere, objektbezogene Merkmale. Dazu müssen auch die zur Vorbereitung der Inspektion (Begehung) eingeleiteten Maßnahmen notiert werden. Für Ihre Objekt-Instandhaltung in Stuttgart müssen also einige fachliche Anforderungen gestellt werden. Die Liste geht ewig weiter. Am Besten besprechen wir Ihr Anliegen persönlich, so können wir Ihnen zielgerichtet ein Angebot erstellen.
KontaktWartung
Mit dieser Maßnahme erreichen wir, dass die Abnutzung an Geräten, Bauteilen und technischen Einrichtungen möglichst gering gehalten wird. Dafür zählen zu unseren Einzelmaßnahmen:
Die Auftragsannahme, Auftragsdokumentation und Untersuchung des Auftragsinhaltes.
Daraufhin die Planung und Erstellung eines Wartungsplanes, der auf die speziellen Belange des jeweiligen Gebäudes, Gerätes (beispielsweise Aufzugsanlage, Heizungsanlage) oder Bauteils (beispielsweise Fassade, Dach, u. Ä.) abgestellt ist. Dies gilt dann verbindlich. Ein solcher Plan sollte Angaben über den Ort, festgelegten Termin, auszuführende Maß- nahmen und zu beachtende bauliche Merkmale enthalten. Zuletzt müssen auch die finanziellen und technischen Vorbereitung der Durchführung einer Wartung.
Instandhaltung des Objekts
Unter diesen Begriff fallen alle durchzuführenden Maßnahmen, mit denen sich entweder der ursprüngliche Zustand oder die generelle Funktionsfähigkeit eines Gebäudes, eines Bauteils oder eines Gerätes erhalten oder wieder herstellen lässt. Verbesserungen des oder am Gebäude selbst fallen nicht hierunter.
Eine gezielte Vorbereitung, die objektbezogene Kalkulation, Terminplanungen, dann noch die Abstimmung und Bereitstellung von Mitteln, Personal und Material und auch Festlegung von durchzuführenden Maßnahmen sind einige Abläufe, die unsere Arbeit beschreiben. Wir kümmern uns im Zuge Ihrer individuellen Objekt-Instandhaltung in Stuttgart auch um die vor Arbeitsbeginn vorzunehmenden Maßnahmen zum Schutz und für Sicherungen, beschaffen die passende Ausrüstung und erledigen die Materialbestellung. Bei Wohnungen gilt es die terminliche Abstimmung mit den Bewohnern bzw. Mietern zu koordinieren, evtl. Ersatzwohnungen zur Verfügung zu stellen für die Zeit der Arbeitsdurchführung. Dabei ist es wichtig, die Vorbereitung zu überprüfen, mit dem ausführenden Handwerker abzustimmen und terminlich freizugeben. Danach erst folgt die eigentliche Durchführung der vorher festgelegten technischen bzw. bautechnischen Maßnahmen.
Die teilweise oder gänzliche Abnahme und Funktionsprüfung der Ausführungen folgt nach Ausführung. Mit der Meldung der Fertigstellung ist es auch nicht getan. Dann folgt die Auswertung (Nachkalkulation) der Dokumentation, Kostenaufnahme, Kontrolle und Feststellung möglicher Verbesserungen in Ausführung und Terminierung inklusive einer Rückmeldung zur Fertigstellung. Wir arbeiten mit Handwerkern, die wir Ihnen nur empfehlen können, welche ganz gleich, um welche Arbeit es sich dreht, erstklassige Leistungen liefern. Lassen Sie uns gemeinsam planen.
